公共租赁住房（简称：公租房）是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。全国已累计建设公租房近两千万套，部分省市仍在持续新建公租房，新建住房中，包括公租房在内的保障性住房占比越来越高。公租房由“重建设”转向“重管理” ，我国住房保障走向下半场，公租房运营管理建设将迎来高峰期。\n近年来，山东、福建、江西、河南、湖北等地由媒体暴露出公租房转租转借问题的新闻屡见不鲜，传统的靠群众举报、不定期现场查处转租转借行为的监管方式效率低下，违规承租人常年与住房保障监管部门玩“猫抓老鼠”游戏，违规行为屡禁不止。各地亟待通过智能化手段建立健全长效监管机制，实现精准监管。2020年以来，针对公租房监管的地方政策不断加码，公租房管理智能化升级的窗口已经大开。
传统租户转租转借行为监管方式，主要是靠举报、不定期上门查看、专项行动查处，成本高、效率低下。导致住房保障资源无法得到公平合理的分配,使真正存在住房困难的群体得不到及时有效的保障,不利于公租房的可持续建设和发展,乃至于激化社会矛盾和影响社会的和谐与稳定。
发现违规行为或违规现象后，取证周期长，并难以形成强有力的证据。若最终证据不成立，会激化与租户之间的矛盾，造成不好的社会影响。
针对出现转租转借、不再符合公租房申请条件等违规行为租户，普遍缺乏强制退出手段，腾退房屋周期长、过程曲折。
（1）\t转租转借房源精准定位\n政府部门（住保局\u002F办）通过智能化手段对转租转借行为进行精准打击，实现公租房申请透明化，准入、退出机制科学化，规范总体业务流程；有效杜绝骗租、转租转借、房屋长期空置行为，让让中低收入群体“住有所居”。
（2）欠租智能催缴与预警\n运营公司\u002F物业公司通过系统提升房源管控效率，提高收租效率，控制租金漏洞，提升公共服务水平和运营管理能力。
（3）租户、访客刷脸通行\n租户、访客刷脸通行，提高居住环境安保措施，生活环境更加安全。
构建完整转租转借识别证据链，助力政府部门实现公租房精准监管，解决公租房管理“甄别难”、“取证难”的问题。
通过智能门锁、人脸门禁等通行数据，结合传统视频信息，形成确凿的违规证据；对租户权限进行控制，打造强有力的智能化退出机制，解决退出难的问题。
租户小区刷脸通行、入户指纹识别，提供高性价比的入住体验、提升生活便捷性。
公租房，综合管理，场景方案
